Estimation théorique
Lotissement la Cabre d Or,13740 Le Rove (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Cabre d Or,13740-Le Rove indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rove (13088), comprenant 5184 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,22€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.022€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rove (13088), comprenant 5184 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,22€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.022€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 9246 | CHE DES COULETS | 4 | 80 | 716 | 337460€ | 4218€ |
2022-04-12 | 9247 | CHE DES COULETS | 5 | 123 | 616 | 315000€ | 2561€ |
2022-11-17 | 12 | DOM DES VIGNES | 5 | 90 | 343 | 369600€ | 4107€ |
2021-03-15 | 6288 | LES COULETS | 3 | 83 | 609 | 290000€ | 3494€ |
2023-03-02 | 6 | CHE DES COULETS | 3 | 100 | 852 | 450000€ | 4500€ |
2019-06-13 | 12 | CHE DES COULETS | 4 | 90 | 481 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-19 | 28 | DOM DES VIGNES | 4 | 78 | 355 | 362910€ | 4653€ |
2019-09-23 | 20 | AV DU LOGIS NEUF | 4 | 84 | 583 | 365000€ | 4345€ |
2022-08-09 | 30 | AV DU LOGIS NEUF | 22 | 95 | 208 | 506100€ | 5327€ |
2021-12-17 | 31 | AV DU LOGIS NEUF | 3 | 36 | 147 | 318320€ | 8842€ |
2020-01-24 | 27 | AV DU LOGIS NEUF | 3 | 36 | 148 | 250000€ | 6944€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 496 | 447850€ | 4714€ |
2021-04-30 | 16 | CHE DES COULETS | 1 | 35 | 104 | 182000€ | 5200€ |
2019-10-04 | 6169 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 602 | 411000€ | 3736€ |
2020-11-23 | 7 | TRA DU BOSQUET | 5 | 116 | 579 | 440000€ | 3793€ |
2020-10-23 | 19 | CHE DES COULETS | 4 | 89 | 392 | 347650€ | 3906€ |
2021-04-08 | 21 | CHE DES COULETS | 3 | 50 | 172 | 213200€ | 4264€ |
2023-04-26 | 9665 | CHE DES COULETS | 2 | 51 | 172 | 255000€ | 5000€ |
2022-07-21 | 47 | AV DU LOGIS NEUF | 3 | 76 | 741 | 420000€ | 5526€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU GRAMENIER | 3 | 60 | 221 | 248000€ | 4133€ |
2019-08-29 | 51 | AV DU LOGIS NEUF | 2 | 59 | 159 | 277150€ | 4697€ |
2020-07-29 | 9175 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 602 | 357000€ | 3967€ |
2022-02-01 | 1 | RUE CLAIRE VUE | 5 | 130 | 500 | 475000€ | 3654€ |
2020-06-22 | 6146 | RUE DU MAS | 6 | 120 | 79 | 275000€ | 2292€ |
2019-10-21 | 22 | CHE DES FENOUILLERES | 4 | 99 | 140 | 455000€ | 4596€ |
2019-09-05 | 54 | AV DU LOGIS NEUF | 3 | 98 | 500 | 431000€ | 4398€ |
2020-04-30 | 5906 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 95 | 0 | 484250€ | 5097€ |
2019-10-30 | 22 | CHE DES FENOUILLERES | 4 | 99 | 158 | 370000€ | 3737€ |
2022-10-24 | 54 | AV DU LOGIS NEUF | 3 | 80 | 555 | 312500€ | 3906€ |
2019-08-12 | 57 | AV DU LOGIS NEUF | 5 | 99 | 0 | 424000€ | 4283€ |
2021-05-31 | 4 | IMP DU TAMARIS | 4 | 125 | 931 | 535050€ | 4280€ |
2023-06-02 | 5 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 163 | 792 | 716000€ | 4393€ |
2019-10-22 | 2 | AV JEAN JAURES | 4 | 86 | 485 | 518800€ | 6033€ |
2021-11-22 | 5927 | LE JAS ET LES PIGEONNIERS | 3 | 79 | 501 | 370000€ | 4684€ |
2023-01-24 | 9545 | IMP DU TAMARIS | 5 | 108 | 500 | 482850€ | 4471€ |
2019-07-19 | 64 | RUE JACQUES DUCLOS | 1 | 42 | 87 | 88000€ | 2095€ |
2019-10-01 | 10 | BD DE LA RICARDE | 3 | 81 | 0 | 335000€ | 4136€ |
2021-07-10 | 2 | IMP CLAIR VALLON | 4 | 95 | 0 | 222400€ | 2341€ |
2022-07-29 | 9098 | TRA DU JAS | 4 | 110 | 440 | 604000€ | 5491€ |
2020-02-03 | 14 | CHE DES HERITAGES | 4 | 120 | 950 | 612700€ | 5106€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DU GRAMENIER | 3 | 92 | 508 | 430000€ | 4674€ |
2020-07-01 | 4 | LOT LES HAUTS DU ROVE | 5 | 123 | 1398 | 552000€ | 4488€ |
2019-08-07 | 9637 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 110 | 500 | 403800€ | 3671€ |
2019-07-18 | 6047 | GRAMENIER | 3 | 58 | 235 | 220000€ | 3793€ |
2021-12-20 | 6 | AV DES BASTIDES | 5 | 94 | 878 | 578000€ | 6149€ |
2021-11-18 | 26 | AV DES BASTIDES | 3 | 68 | 400 | 320000€ | 4706€ |
2022-04-12 | 48 | RTE N 568 | 3 | 77 | 500 | 25684.6€ | 334€ |
2020-05-19 | 5932 | LE MAS | 4 | 100 | 649 | 400000€ | 4000€ |
2019-08-05 | 26 | AV DES BASTIDES | 5 | 90 | 540 | 411850€ | 4576€ |
2020-03-02 | 2 | BD DE LA RICARDE | 4 | 92 | 553 | 325000€ | 3533€ |
2022-10-19 | 32 | AV DES BASTIDES | 4 | 105 | 951 | 630190€ | 6002€ |
2021-12-22 | 6234 | RTE NATIONALE 568B | 4 | 28 | 577 | 420000€ | 15000€ |
2022-05-09 | 6234 | RTE NATIONALE 568B | 4 | 28 | 577 | 435000€ | 15536€ |
2021-05-04 | 50 | RUE JACQUES DUCLOS | 2 | 34 | 34 | 145000€ | 4265€ |
2023-03-08 | 4 | RUE ADRIEN ISNARDON | 4 | 71 | 638 | 300000€ | 4225€ |
2020-01-28 | 1 | BD DE LA RICARDE | 3 | 94 | 691 | 450000€ | 4787€ |
2019-05-29 | 7 | AV DES BASTIDES | 5 | 160 | 774 | 512500€ | 3203€ |
2021-02-25 | 11 | BD DE LA RICARDE | 4 | 133 | 583 | 528600€ | 3974€ |
2019-11-29 | 63 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 80 | 450 | 350000€ | 4375€ |
2019-08-01 | 63 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 80 | 450 | 400000€ | 5000€ |
2023-04-04 | 2 | LOT L'ORATOIRE | 3 | 65 | 165 | 292900€ | 4506€ |
2020-02-20 | 3 | CHE DU PUITS DE L'OEUVRE | 4 | 120 | 694 | 582880€ | 4857€ |
2022-11-10 | 10 | CHE DU PUITS DE L'OEUVRE | 1 | 38 | 48 | 235000€ | 6184€ |
2022-09-29 | 40 | AV DES BASTIDES | 4 | 74 | 235 | 402000€ | 5432€ |
2020-06-24 | 5859 | LES HERITAGES | 3 | 66 | 1195 | 370000€ | 5606€ |
2023-01-20 | 4 | CHE DU PUITS DE L'OEUVRE | 5 | 116 | 719 | 555000€ | 4784€ |
2023-05-31 | 40 | AV DES BASTIDES | 4 | 76 | 244 | 300000€ | 3947€ |
2022-03-31 | 30 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 75 | 102 | 282500€ | 3767€ |
2022-05-30 | 17 | RUE ADRIEN ISNARDON | 5 | 121 | 460 | 585500€ | 4839€ |
2020-09-28 | 42 | AV DES BASTIDES | 3 | 68 | 0 | 285000€ | 4191€ |
2023-06-01 | 27 | AV DES BASTIDES | 4 | 81 | 386 | 440000€ | 5432€ |
2023-05-09 | 37 | RUE JACQUES DUCLOS | 2 | 31 | 47 | 100000€ | 3226€ |
2019-08-22 | 35 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2022-07-29 | 35 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2022-05-10 | 32 | CHE DE LA BAUME | 4 | 109 | 616 | 555550€ | 5097€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DU PASS | 4 | 111 | 625 | 425000€ | 3829€ |
2021-06-30 | 12 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 64 | 154 | 288000€ | 4500€ |
2022-02-17 | 64 | RTE N 568 | 3 | 73 | 321 | 337000€ | 4616€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DU PUITS DU JARDIN | 4 | 86 | 370 | 151000€ | 1756€ |
2020-03-03 | 5 | IMP DES CEDRES | 9 | 155 | 1135 | 510000€ | 3290€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DU PASS | 4 | 125 | 853 | 500000€ | 4000€ |
2022-09-22 | 7 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 60 | 52 | 185450€ | 3091€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DU PUITS DU JARDIN | 4 | 103 | 700 | 420000€ | 4078€ |
2020-01-29 | 9360 | TRA DE MAGRAN | 6 | 113 | 199 | 241000€ | 2133€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DU PASS | 3 | 78 | 544 | 397250€ | 5093€ |
2022-05-04 | 2 | IMP DE LA FERME | 4 | 96 | 495 | 559000€ | 5823€ |
2020-09-04 | 9446 | TRA DU BAOU | 3 | 50 | 323 | 301000€ | 6020€ |
2021-01-05 | 2 | IMP DE LA FERME | 6 | 155 | 1264 | 610000€ | 3935€ |
2022-09-27 | 10 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 78 | 150000€ | 2143€ |
2021-09-27 | 5547 | LE LOGIS | 1 | 32 | 35 | 117000€ | 3656€ |
2020-12-21 | 5246 | TRA DU BAOU | 4 | 90 | 111 | 325000€ | 3611€ |
2020-05-12 | 18 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 31 | 232000€ | 3867€ |
2021-07-21 | 10 | CHE DU 23 AOUT 1944 | 4 | 65 | 83 | 217000€ | 3338€ |
2021-05-04 | 22 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 33 | 44 | 118000€ | 3576€ |
2022-10-17 | 5068 | LES BASTIDES ET LE GD VALL | 4 | 95 | 218 | 245000€ | 2579€ |
2022-10-18 | 5868 | LE LOGIS NEUF | 3 | 72 | 235 | 325000€ | 4514€ |
2021-12-21 | 11 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 71 | 243 | 140000€ | 1972€ |
2019-06-28 | 9 | CHE DE LA BAUME | 3 | 120 | 637 | 465300€ | 3878€ |
2022-03-31 | 5993 | LA CARRAIRADE | 3 | 91 | 1437 | 565000€ | 6209€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 5 | 99 | 626 | 334970€ | 3384€ |
2019-06-14 | 27 | RUE ADRIEN ISNARDON | 5 | 130 | 565 | 398000€ | 3062€ |
2022-09-30 | 5 | CHE DE LA BAUME | 4 | 101 | 353 | 420000€ | 4158€ |
2022-05-25 | 5 | CHE DE LA BAUME | 4 | 101 | 394 | 420000€ | 4158€ |
2020-11-02 | 1 | AV DE ST ROCH | 4 | 85 | 0 | 370000€ | 4353€ |
2020-11-04 | 1 | AV DE ST ROCH | 4 | 134 | 521 | 621000€ | 4634€ |
2021-06-25 | 5842 | LE CELLIER | 1 | 65 | 71 | 197500€ | 3038€ |
2020-01-24 | 7 | TRA DU CELLIER | 4 | 113 | 594 | 486500€ | 4305€ |
2022-12-13 | 86 | LE CELLIER | 4 | 90 | 0 | 449900€ | 4999€ |
2022-12-15 | 86 | RTE N 568 | 2 | 72 | 0 | 373000€ | 5181€ |
2019-07-30 | 6291 | AV DE ST ROCH | 3 | 72 | 585 | 429000€ | 5958€ |
2020-12-14 | 6291 | AV DE ST ROCH | 3 | 72 | 585 | 512000€ | 7111€ |
2021-09-06 | 5556 | LE CELLIER | 4 | 103 | 500 | 455000€ | 4417€ |
2020-11-09 | 39 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 429 | 384000€ | 4571€ |
2023-01-26 | 5352 | LE DOUARD | 4 | 108 | 1486 | 590000€ | 5463€ |
2020-10-06 | 19 | AV DE ST ROCH | 3 | 78 | 700 | 446000€ | 5718€ |
2022-01-27 | 58 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 84 | 218 | 309000€ | 3679€ |
2022-12-27 | 6002 | LE DOUARD | 4 | 88 | 479 | 283800€ | 3225€ |
2022-06-15 | 23 | AV DE ST ROCH | 3 | 68 | 447 | 475220€ | 6989€ |
2019-10-30 | 23 | AV DE ST ROCH | 3 | 68 | 447 | 500000€ | 7353€ |
2020-12-14 | 23 | AV DE ST ROCH | 3 | 92 | 583 | 486800€ | 5291€ |
2020-05-26 | 64 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 885 | 427300€ | 5211€ |
2021-06-23 | 29 | AV DE ST ROCH | 2 | 51 | 339 | 467360€ | 9164€ |
2021-07-23 | 5897 | LE DOUARD | 4 | 89 | 586 | 195000€ | 2191€ |
2022-09-07 | 29 | AV DE ST ROCH | 4 | 141 | 959 | 727550€ | 5160€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DU GIPIER | 4 | 143 | 420 | 473990€ | 3315€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU DOUARD | 4 | 96 | 340 | 405000€ | 4219€ |
2021-09-09 | 5595 | LE DOUARD | 1 | 50 | 77 | 155000€ | 3100€ |
2022-06-08 | 5595 | LE DOUARD | 1 | 50 | 77 | 198350€ | 3967€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DU GIPIER | 2 | 70 | 684 | 420000€ | 6000€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DU DOUARD | 2 | 60 | 151 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DU DOUARD | 4 | 104 | 852 | 360000€ | 3462€ |
2022-03-15 | 39 | AV DE ST ROCH | 4 | 153 | 1229 | 400000€ | 2614€ |
2019-09-17 | 42 | RUE DU DOUARD | 3 | 73 | 686 | 397900€ | 5451€ |
2020-06-05 | 49 | AV DE ST ROCH | 4 | 78 | 0 | 271750€ | 3484€ |
2020-08-21 | 49 | AV DE ST ROCH | 4 | 78 | 0 | 294500€ | 3776€ |
2022-12-30 | 49 | AV DE ST ROCH | 4 | 78 | 0 | 342300€ | 4388€ |
2019-12-18 | 49 | AV DE ST ROCH | 4 | 79 | 0 | 271000€ | 3430€ |
2022-05-02 | 49 | AV DE ST ROCH | 4 | 92 | 0 | 307000€ | 3337€ |
2020-08-07 | 49 | AV DE ST ROCH | 4 | 92 | 0 | 328060€ | 3566€ |
2022-01-07 | 2 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 100 | 1000 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DU RESQUIADOU | 4 | 80 | 261 | 195000€ | 2438€ |
2019-11-15 | 5584 | VALLON LE CONCOURDIER ET L | 3 | 67 | 139 | 313200€ | 4675€ |
2021-11-05 | 7 | CHE DU RESQUIADOU | 3 | 84 | 497 | 424000€ | 5048€ |
2021-10-12 | 5021 | LE MEDECIN | 4 | 96 | 800 | 594320€ | 6191€ |
2020-01-17 | 29 | AV DE LA SAVOIE | 3 | 73 | 469 | 258000€ | 3534€ |
2021-12-20 | 29 | AV DE LA SAVOIE | 3 | 73 | 469 | 327000€ | 4479€ |
2019-07-17 | 5 | IMP ILE DE FRANCE | 5 | 90 | 444 | 325660€ | 3618€ |
2020-09-18 | 32 | AV DU DAUPHINE | 5 | 88 | 634 | 277000€ | 3148€ |
2020-11-19 | 9120 | ZAC DE LA VIGUIERE | 4 | 76 | 251 | 275100€ | 3620€ |
2022-08-16 | 9663 | AV DES FORTUNES | 5 | 100 | 1004 | 478870€ | 4789€ |